みなさんこんにちは!
満室経営実践会小林大祐です。

本日は13年4月27日（土）に開催された
「あなたはこの内容を知らずにアパート・マンションを建てますか？」
　２０年間勝ち続ける機能的デザイナーズマンションを
　坪３０万円台で建てる為の 新築コスト削減戦略セミナー　実践編

のレポートをしたいと思います。

今回も全国から40名以上の勉強熱心な大家さんが
参加されました。東京、神奈川、新潟、静岡、愛知、
三重、滋賀、大阪、兵庫、大分、そしてなんと北は
北海道、南は福岡から参加された方もいらっしゃい
ました。いつも遠方からのご参加ありがとうございます。

今回は新築建築コスト削減セミナー3部作の最終編である
実践編です。最後の実践編は、建築会社とどう対峙し、
コストを大幅削減していくかを具体的にお話していきます。
参加者の皆さんはテーマが重要であるだけに
一言一句聞き漏らさないような気迫が
伝わる程とてもセミナー開始直後から非常に
集中されていました。

実践編は大きく６つのフェーズに分けて解説していきます。 まず工程の全体像を説明して、順に各フェーズを説明して
いく進め方はボリュームが大きいセミナー内容でも
理解しやすいと今回も非常に好評でした。
組むべき建築会社をどう探すか?建築会社との駆け引きは
電話連絡から既に始まっています。
初めてアクセスする際に何を注意し、
どう立振る舞えば良いのか？

大家有利に展開する為の必要不可欠な論理展開を
事細かく開示していきました。 建築会社の業界実態と思考原理を熟知した上で
全体構成を理解しながらコスト削減を進める。
この内容を知らずに新築案件を進めてしまっては
本件のような3億6千500万円を1億8500万へという
ダイナミックなコスト削減は無理です。断言します。

建築会社との面談は「心理戦」です。
心理戦を有利に進めるには、相手の思考原理を
把握した上で事前準備が非常に重要となります。
基礎編、企画設計編で開示した事をしっかりと
頭と心の片隅に置きながら面談に望んで下さい。
本ノウハウはとてつもない威力を発揮します。

セミナー開始から２時間経過しても
参加者の皆様の熱気と気迫、そして集中力は
とぎれません。私の語りうなづき、必死にメモを
とられる姿に私も呼応するように逆に皆さんから
パワーを頂きました。

今回お伝えしたノウハウを用いて、実例では
坪単価を▲23万円以上の大幅削減を実現しました。
延べ床が約500坪以上でしたので▲１億円以上、
▲2億円近い大幅コスト削減となりました。
この手法と論理展開、そして結果に皆様驚き、
そして参加者の皆さんの真剣な眼差しが印象的でした。


緻密な調査分析、そして全体を俯瞰した戦略的思考と論理展開で
緻密に組みあげられたロジック、とコスト削減戦略、そして実践で
得られた交渉ノウハウを約3時間に渡り公開しました。
講演終了後も参加者の方から活発な質問があり
あっという間の3時間でした。


8年以上続く満室経営実践会のセミナーは
年に４回の開催のみ、継続は力なり、
本物のみが生き残るこの超情報化社会において
もしご興味がおありのテーマでセミナーがあれば
ぜひ私に会いに来て下さいね。



さて、お待ちかね、今回の参加者の方々の「直筆アンケート」です。

【全体的な感想】

今回も〝あつい”セミナーをありがとうございました。
滋賀県守山市　小島康弘さん

小林さんのコスト削減の集大成とも言える内容で、今までの手法が全て凝縮された
本当に素晴らしいセミナーでした。この内容を知らずして新築賃貸経営に挑むのは
自殺行為であると感じました。
ロットが大きければ大きい程このセミナーの価値の大きさが分かると思います。
神奈川県横浜市　門田誠さん

いつもすごい分析力だと思います。これで勝てないはずはない。
ただ相手と戦うためにはもっと細かな知識(ユニットバス、キッチン)、専門用語等の
理解が必要と感じました。
それにはHCSさんの力が必要。
北海道幌泉郡 渡邉覚文さん

内容が濃い！！ロジックに基づいた内容がすばらしい!勝負に勝つべくして勝つ内容！
福岡県久留米市 T.Kさん

半年間３回にわたる大河セミナーがやっと終わったという感じです。 相変わらず
綿密な調査に基づき、緻密な論理構成による企画調査および実践
お見事の一言に尽きます。
東京都目黒区　H.Tさん

毎回具体的な内容でこれを知るのと知らないとではとても大きな差がでて恐くなり
ます。ありがとうございました。
新潟県長岡市　A.Sさん

驚くばかりです。私の理解は実践レベルではなく書籍レベルです。実践。。。かぁー
というため息がでます。 全て、全て”やられてる”と思います。
カモネギでした。本当に(T◇T)
愛知県名古屋市　M.Tさん

建築前段階での心がまえや、知識、相場観がわかりました。デザイナーズH2800
すごいです。床下収納H600ありがとうございました。現物を見たいです。いいですね。
大分県大分市　M.Hさん

本日はどうもありがとうございました。 小林さんのセミナーはいつも大変勉強に
なり、本質をつく内容で大変為になりました。 また、是非セミナーに参加させて
頂きたいと思っております。
東京都足立区　篠田和美さん

コスト削減の具体的手法について現場の話を聞けて、知識をさらに収得することで
自分にも可能と思われた。
福岡県糸島市　I.Kさん

全てが勉強になり実践できる非常に価値のあるセミナーでした。 不動産関連のセミ
ナーに参加するのは初めてだったのですが、是非次回も参加させていただきたい
と思う内容のセミナーでした！
東京都渋谷区　A.Tさん

有休土地があるので「このグレードの賃貸マンションをたてたい！」と思いました。
絶対負けないだろうなって思います。
愛知県西春日井郡　A.Kさん

【「新築コスト削減戦略セミナー」「実践編」の６つのフェーズ
構成についていかがでしたか？】

ひとつひとつの段階が重要で必要であることがよくわかりました。
滋賀県守山市　小島康弘さん

再現性が極めて高くなる様にロジカルに構成されていて、非常に腑に落ちました。
神奈川県横浜市　門田誠さん

１つ１つのステップがつながって理解できた。
福岡県久留米市 T.Kさん

論理立てられていてわかり易かった。
新潟県長岡市　A.Sさん

論理的にわかりやすかったです。
大分県大分市　M.Hさん

１つ１つが内容盛り沢山で、構成も非常に理解しやすいものでした。
東京都渋谷区　A.Tさん

【建築会社「アプローチ」と「面談」の重要性についてはいかがでしたか？】

アプローチ、面談ともに、まさしくテクノロジーとも言えるもので、先の先まで
見据えた内容に感動しました。
神奈川県横浜市　門田誠さん

アプローチ、面談からすでに勝負ははじまっている。
福岡県久留米市 T.Kさん

辞退させない事が大事だとわかりました。
新潟県長岡市　A.Sさん

ツボがよくわかりました。
大分県大分市　M.Hさん

建築会社の本質が分かり、アプローチや面談の重要性が高い事が分かりました。
東京都足立区　篠田和美さん

面談の中で建築会社をコントロールしていくという発想が面白かった。
意識していないとできないことなので非常にためになった。
東京都渋谷区　A.Tさん

全体の流れを理解して交渉する重要性を感じました。
東京都新宿区　木村康裕さん

アンケート結果はまだまだ続きます。 「続き」をご覧下さい！！

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