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みなさんこんにちは！満室経営実践会　小林大祐です。本日は2011年
1月29日（土）に東京都渋谷区のティーズフラッグ渋谷にて開催された

「あなたはこの内容を知らずに
　アパート・マンションを建てるのですか？
20年間勝ち続ける機能的デザイナーズマンションを
坪30万円台で建てる為の 新築コスト削減戦略セミナー企画設計編」

のレポートをお伝えしたいと思います。今回も全国から50名余りの大家さんが参加されました。 今回も東京、神奈川、千葉、埼玉、群馬、福島、滋賀、京都、三重県、そしてなんと福岡から 便う熱心な大家さんが参加されています。 いつも遠方からのご参加お疲れ様でした。

開場後すぐに席は満席、予定通り講演が始まりました。
みなさん食い入るように講義に集中します。
今回も「レジメ総ページ数126ページ」の大ボリューム！
レジメだけでおっぱいになってしまいますね。（笑）

今回の企画設計編は「調査分析フェーズ」、「設計士選定交渉フェーズ」、「設計フェーズ」と3つのフェーズに分かれます。

テーマが大きいので時間、レジメページ数ともにまだまだ足りない位です。（＾＾）

参加者はみんな真剣、メモ！メモ！メモ！、うなづきあり、笑いあり、どんどん講義が進みます。

どんどん生々しい革新に迫っていきます。

時折参加者の方へ私から質問が飛びます。
さまざまな答えがでます。しかし正解は？・・・いつもみんな以外な内容でびっくりですね。（笑）

3時間以上の講義ですがあっという間に終了です。
「126ページのボリューム」を講義で参加者の方わかりやすく伝える為にはやっぱプレゼンテーション能力を問われ、また技術を要しますね。
まだまだセミナー構成、プレゼン含め日々精進です。（＾＾）



身振り手振り、ポイントと具体例を生々しくエピソードを交え伝えます。

あっという間に講義は終了、気になる 「参加者の方の感想」 は以下をご覧下さい。 正真正銘の参加者肉筆アンケート です！

参加者のみなさん、いつも丁寧なご記入ありがとうございます！ちゃんとすべて読んでますので！

【全体的な感想】

（すべてクリックすると拡大します。）

今回で4回目です。 プレゼン、内容とも毎回満足させてもらっています。
神奈川県横浜市　Ｙ．Ｔさん

今までのセミナーの中で（他の方のものも含む）一番インパクトが
ありました。すごいの一言です。
匿名希望さん

具体例が多くて、とてもわかりやすいと前回も思いました。
次回もよろしくお願いいたします。
東京都中央区　飯塚えみ子さん

建てる前にこのセミナーに参加することができて良かったです。
愛知県名古屋市　Ｉ．Ｍさん

全体的に内容が濃く、あっという間の3時間でした。
ここまで具体的に実戦的知識を説明していただいたので、
あとは実行あるのみです。
東京都世田谷区　菅田博文さん

先生の人柄がにじみ出てるセミナーでした。
ストーリーがすっきりしていてわかり易かったです。
いつも為になる情報をありがとうございます。
神奈川県横浜市　田中　博さん

調査分析に基づいた物件企画とその企画をやりたいと言ってくれる
設計士を見つけることで 競争力のある物件となることが良く分りました。
神奈川県横浜市　小澤　洋さん

今後の満室経営にとても参考になりました。
埼玉県加須市　石川　博さん

いつもながら話がうまい聞いていて楽しい。実践したい。
大阪府大阪市　石田俊輔さん

3時間を超えるセミナーでしたがあっという間に感じました。
東京都八王子市　池田　篤さん

非常に理解しやすい説明で、終始集中して聴き入ることができました。
とても勉強になることばかりで、早速実践しようと思います。
匿名希望さん

現在検討中の案件についても、参考になる内容でした。
神奈川川崎市　Ｎ．Ｍさん

【新築コスト削減戦略セミナー」「企画設計編」の３つのフェーズ
「調査分析・物件企画」「設計士選定・交渉」の構成について
いかがでしたか？】

設計士はどう選びどう頼めばいいのか、わからなかったのでGOOD
でした。
滋賀県守山市　小島康弘さん

わかりやすかったです。 具体例が多いのがありがたいです。
東京都中央区　飯塚えみ子さん

企画の前の分析の重要性が特によくわかる構成でした。
東京都世田谷区　菅田博文さん

調査分析と物件企画が密接に関連していることが分かるとともに正しい
物件企画があれば、設計士はやりたいと思ってくれる人で良いことが分かり良かったです。
神奈川県横浜市　小澤　洋さん

非常にわかりやすく説明してもらいよかったです。

東京都八王子市　池田　篤さん

現在、新築の案件を進めている途中で、設計士の選定ができないので
もっと早く小林先生を知りたかったです。
匿名希望さん

設計士選定に関する方法は意識したことが無く、とても参考になった。
神奈川県川崎市　Ｎ．Ｍさん

【有名コンサルタントが口を揃えて言う「企画が８割の嘘」については
どう思われましたか？】

過激なタイトルだが、 内容は説得力があった。
東京都世田谷区　Ｉ．Ｋさん

本当に為になりました。
調査方法・分析が分からないと本当に大変なことになると思いました。
匿名希望さん

企画はもちろん重要ですが、 それだけではないということが
具体的事例とともによく理解できました。
東京都世田谷区　菅田博文さん

市場にマッチしている事の方が大切なんですね。腑に落ちた感じです。
神奈川県横浜市　田中　博さん

調査分析が的確でないと問題があることがよくわかりました。
埼玉県加須市　石川　博さん

物件企画までの調査分析が非常に細かく的確に分析が必要と感じました。
東京都八王子市　池田　篤さん

内容が深く、非常に説得力がありました。
匿名希望さん

企画以外にも重要なポイントが明確になった。
神奈川県川崎市　Ｎ．Ｍさん

【調査分析の考え方、調査分析手法についてはどう思われましたか？】

とてもドロくさいやり方ですが、 具体例がありとても参考になった。
神奈川県横浜市　Ｙ.Ｔさん

とても丁寧な手法です。 行動力が問われますね。
滋賀県守山市　小島康弘さん

ここまで詳しく細かに分析している例は私も知りません。
素晴らしいです。 銀行が驚いているのも納得です。
匿名希望さん

もっと小さな範囲でしかやっていませんでした。
東京都中央区　飯塚えみ子さん

実践的、 ここまでやらなければ成功しないかと気付かされました。
愛知県名古屋市　Ｉ.Ｍさん

万全を期すためには足を使って調査しなくてはならないことが理解できました。
東京都世田谷区　菅田博文さん

そこまでやるべきだと言う事が分かりました。お客さんを自殺させない為にも
というフレーズからも 人柄が出ていて良かった。
神奈川県横浜市　田中　博さん

マクロとミクロの視点、静態と動態の両側面から 確実にアプローチすることが
重要だと良く分かりました。
神奈川県横浜市　小澤　洋さん

過去、現在、未来についてまで内容も網羅されていると思います。
埼玉県加須市　石川　博さん

非常に論理的で分かり易かったです。
匿名希望さん

【競合物件現地確認調査の仕方と具体例についてどう思われましか？】

もう建てた後ですが、 自分の物件のポジションを確認する為にも
やってみようと思います。
滋賀県守山市　小島康弘さん

非常に具体的で実践的、 今までのやり方ではダメだと分かりました。
愛知県名古屋市　Ｉ.Ｍさん

わかりやすい具体例なので即実践してみようと思います。
東京都世田谷区　菅田博文さん

すごく分かりやすくて時間を掛けてでもやるべきだと思います。
神奈川県横浜市　田中　博さん

実際に自分の目と足を使って調査することの重要性が良く分かりました。
神奈川県横浜市　小澤　洋さん

多くの物件との比較、検証する重要性を感じました。
東京都八王子市　池田　篤さん

【仲介業者へのヒアリング手法とヒアリング項目、具体例について
どう思われましたか？】

細かいことだが、 非常に価値の高いノウハウかと。
東京都世田谷区　Ｉ.Ｋさん

なかなか仲介業者と話はしずらいので、いつもお願いしている人としか
話していませんでした。とても参考になりました。
東京都中央区　飯塚えみ子さん

仲介業者から的確な答えを引き出す方法がわかりました。
東京都世田谷区　菅田博文さん

具体的かつ、パターンがあって良かったです。
神奈川県横浜市　田中　博さん

具体的にどんな答えが欲しいのか例を示すことで 効率良く情報を
入手できることがよく分かりました。
神奈川県横浜市　小澤　洋さん

ヒアリングトーク参考にして、今後使わせて頂きます。
東京都八王子市　池田　篤さん

気になる セミナー評価金額 と次回セミナー予告は続きをご覧下さい！！

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