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みなさんこんにちは！あっという間に師走ですね。今日は11月29日（土）に

名古屋市中区ナディアパークで開催されました満室経営実践会主催、

「あなたはまだ無駄なコストを自分で負担するのですか？」

　退去毎の修繕工事で1室「20万円以上」の利益を出す！！

　　　　 　　　　　　　　　原状回復費用負担リスク管理セミナー　　

のレポートをしたいと思います。

会場は開場とともに満席、今回も　東京都、富山県、 石川県、群馬県、茨木県、神奈川県、静岡県、 愛知県、岐阜県、大阪府、岡山県、兵庫県と全国各地 から４０数名の勉強熱心な大家さんが参加されました。

今回も前回と同様レジメページは１００ページを超え、 何と１３７ページ ！ 、作成中は画像が多く重すぎて パワーポイント落ちまくりで大変でした。（笑）  

住宅設備機器コンサルタント西尾靖のフェーズです。 回を重ねるごとに彼のプレゼンテーションスキルが上がり、 非常にわかりやすい説明でした。

みなさん一生懸命メモをとります。 さすが全国各地から有料セミナーに参加されるだけの 大家さんばかり、家賃収入規模も様々ですが１億円規模の プロの大家さんが非常に多いのが満室経営実践会セミナーの 特徴です。

続いて大家さんの為の満室経営プロ集団、 ホームコンサルティングソリューションズ株式会社で プロパティマネージャーを務めます小林義治が

「敷金返還コンサルタント」が立ち会った実際の現場での やり取りを生々しく伝えます。 「敷金返還コンサルタントが 退去現場へ立ち会うことは、 もはや対岸の火事ではない」 という言葉が非常に印象的でした。

参加者の皆さんはうなづいたりマーカーを引いたりメモをしたり 非常に熱心です。さすが１３都道府県からわざわざ名古屋開催 のセミナーに参加されるほど熱心な大家さんばかり、 賃貸経営に対しての危機感が違います。

みなさん本気。真剣です。 そして最後、私、満室経営実践会主宰小林大祐が質疑応答に お答えします。ひとりの方が幾つもの質問があるという方が 多い のも 満室経営実践会セミナーの特徴ですね。

さすがプロの大家さんばかり、時間の許す限り内容の濃いやり 取りが続きました。

さて、全国各地からご参加された参加者の方がこのセミナーに参加されて どうお感じに

なられたか？「満室経営実践会のセミナーに興味はあるがまだ一度も参加した ことがな い」

という方は一番興味があるところですね。以下参加者アンケートです。

◆【全体的な感想】（クリックするとすべて画像は拡大できます。）

リスク管理準備フェーズの契約内容の■■についてとても参考になりました。。
（■はノウハウ部分です。）

愛知県名古屋市　FTさん

内容が豊富で多岐。具体的に説明されてわかり良い。毎回関心です。

愛知県名古屋市　奥村秀喜さん

大変勉強になりました。今まであまり深く考えないのが恐ろしいと思う。

茨城県守谷市　揚妻文隆さん

賃貸経営の重要な部分が完全にシステム化されていて凄い。

岡山県倉敷市　田中誠さん

事前準備の重要性がよくわかった。

岐阜県岐阜市　安田茂一郎さん

実践的なノウハウが得られる質の高いセミナーである。
岐阜県大垣市　渡部一詩さん

よくまとまった内容だと思う。もう少し時間をとったほうがよいと思う。

神奈川県横浜市　工藤一善さん

身近な話題のせいか、今までで最も面白く時間が経つのを忘れてしまいました。

神奈川県横浜市　渡辺郁雄さん

非常に良いセミナーでした。地味な（失礼します）内容かと思っていましたが
実地では一番多い問題でしたので良かったです。

神奈川県川崎市　須山弘孝さん

やはり「契約前提」で修繕工事に関しては「コスト」を削減することが大家としての
ビジネスになるわけで「具体的な行動方法」がよくわかった。

静岡県浜松市　岩井良樹さん

事前準備のフェーズから全体像がつかめました。

千葉県市原市　I.Tさん

相変わらず高品質のセミナーでした。内容がとても濃いのにとてもわかり易くまとめてあります。頭がパンパンで鼻血でそう。

大阪府羽曳野市　宗川拓也さん

頻繁に一番よくおこることなので事前準備をしっかりしてこのスキームを活用したいです。

大阪府吹田市　I.Mさん

差別化の強化ができると思います。

東京都杉並区　匿名希望さん

今回も非常に勉強になりました。今までの契約が非常にリスクの高いものだということが理解できた。

東京都世田谷区　T.Kさん

実践的で役に立ちました。

 東京都世田谷区　生方淳さん

退去の際には大家は費用持ち出しになるかと思っていましたが利益を出せることが分かった。

東京都千代田区　小原洋一さん

敷金返還コンサルタントの話はついにきたかそんな時代かと思った。
その話をきいてなんでもゴネ得のような気がした。

東京都足立区　S.Kさん

いつも感じることなんですがここまでやらないとダメなんですね、参考になります。

東京都町田市　塚田茂さん

来年賃貸経営を開始するにあたって不安な部分があり今回解消されました。
退去〜再入居に焦点をあてたセミナーが見つかってよかったです。

東京都練馬区　匿名希望さん

大変勉強になりました。私は大家兼建築会社兼管理会社でもあり契約書に関して
極一般的なことしか行っていませんでした。
今後は今回の内容を取り入れるべきだと思いました。

富山県富山市　久郷昌夫さん

今後どこにでも現れる可能性のある敷金返還コンサルタントに対しての気構えができ
対応の用意もできる為よかった。

兵庫県神戸市　大東武さん

対抗手段がないと言われている事に手があると分かって嬉しいです。
ただ事前準備は大変そうです。

兵庫県姫路市　匿名希望さん

当会のセミナーは収益不動産コンサルタントである小林大祐が実際に実施した内容を分かりやすく体系化していますのでその内容は生々しく、そして実践的です。参加者の方から頂いたお声からもセミナーの熱気が伝わってきますね。さらに感想は続きます。

この「理解できた。」「よくわかった。」というお声をいただくとセミナー内容とその構成を練りに練った甲斐があったと毎回ヒシヒシと感じます。いや〜平日は夜しかレジメに取り組めないのですが、毎晩午前３時〜４時頃までかけてレジメをつくった甲斐がありました。（＾＾）

満室経営実践会や私、小林大祐といえば「建築コスト削減」や「リフォームコスト削減」をイメージされる方が多いのですが実は「賃貸契約ノウハウ」も徹底的に研究しています。なぜならここでリスク管理できなければ修繕費がすべて大家負担になりお金がのこならないからです。今回は「コスト削減」と比べるとどちらかといえば地味な内容だったのですが非常に参加者の方の満足度が高く主宰者としては大変うれしい限りです。

◆セミナー参加者の感想続きはこちら

↓↓↓

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