みなさんこんにちは!
満室経営実践会小林大祐です。

本日は13年7月27日（土）に開催された
「１室からでもできる！見積３３０万から６０万に！？」
　「利回り２０％」を達成する
　「修繕コスト削減」ノウハウ公開

セミナーのレポートをしたいと思います。

今回も全国各地から４０名を超える大家さんが
参加されました。
東京、埼玉、神奈川、千葉、茨城、群馬、静岡、
愛知、三重、滋賀、岐阜、大阪、そして北海道と
日本全国、本当に遠方から当セミナーに
ご参加頂き本当にありがとうございます。

参加者の多くの方はある程度規模のある
「大規模修繕コスト削減ノウハウ」だけでなく
「空室１室」からでもできるコスト削減ノウハウを
待ち望んでいた方が思いのほか非常に多く
いらっしゃいました。



それだけ「不動産投資が一般化した」
という事ですね。
参加の方は「複数棟経営者」だけでなく
「これから不動産を購入したい」という方も
1割強程度いらっしゃいました。



当セミナー参加者の方にはぜひとも
「リフォームコスト削減」を実現し、
利益が残る不動産投資を
実践して頂きたいと思います。

修繕コスト大幅削減のプロセスは「６つのフェーズ」に
分かれます。各フェーズで具体的に何をどのように
するのかを細かく解説していきました。
全て私が実践により検証済み、確実にコストが
削減できるノウハウであり誰でも実現可能なように
メソッド化してあります。


工事業者４６社に見積を依頼するのですが
普通はできませんよね？
そのような多くの業者へ対して
効率的に「網を掛ける」為の準備から始まります。
実際に「本命にすべき工事業者」は
どのような業者なのか？


この「コスト削減」の「本質」と「核心」に
セミナーでは3時間に渡り迫ります。
「ノンフィクション」と「リアリティ」、
そして緻密な「ディティール」、本物にこだわるからこそ
8年続く満室経営実践会のセミナーは
毎回全国各地から勉強熱心な大家さんが
ご参加頂けるのですね。

セミナーの内容の深さ、論理展開、戦略的ロジック、
全てにおいて本物にこだわった満室経営実践会は
東京開催でリピート率は何と5割、名古屋開催時は
8割と驚異的なリピート率を誇ります。




他の不動産投資関連セミナーによくご参加されている
セミナー慣れした方からは、
次元の違いにびっくりしたという声をよく頂きます。
主催者としては嬉しい限りですね。



ありがとうございます。
講義に沿って参加者の皆様は徐々にヒートアップ、
必死にメモメモメモです。私も身が引き締まります。
物件の調査分析から業者選定、面談・交渉、工事、




完成後のプロセスまでを３時間に渡り 細かく解説しました。
どのようにして「利回り20％」を 達成するのか？
「修繕コスト削減ノウハウ」を３時間で
みっちり習得して頂きます。




セミナーの後の懇親会も多くの方が参加されました。
懇親会ではベテラン大家さんからも
貴重なお話を聞く事ができます。
そして人脈も広がります。
ぜひ参加してくださいね。





それではお待ちかね、参加者の皆様の肉筆アンケートです。

【全体的な感想】

小林さんの”最初の一歩”これが他のすべてのセミナーにも流れていて迫力を感じました。
滋賀県守山市　小島康弘さん

具体的にわかりやすかったです。
千葉県千葉市　井出圭一さん

毎回のセミナーに共通して思う事があります。それはおタクかと思う程の徹底的な
リサーチもすごいですが、その背景にある押さえるべきポイントや思考が本当に
的確であるという事です。誰でもノウハウを再現することはできても、作り出す
ことは難しいと思います。
東京都目黒区　H.Tさん

全く思いつきもしない考え方でした。業者から見積もりをとってそのまま受け入れ
ていたのがばかばかしく思えてきました。ホームセンターにも足をはこんでみます。
東京都墨田区　H.Tさん

非常にためになりました。古い１棟MSを狙っているので、何とか成果に結びつけ
たいと思います。
北海道旭川市　T.Kさん

高い再現性ですぐに行動にうつせる事がたくさんのセミナーでした。すごい！！
愛知県西春日井郡　秋田紘志さん

今回も非常に勉強になりました。すごく納得しました。
東京都港区　F.Sさん

修繕コスト削減の本質が分かり、とてもよいセミナーでした。同じセミナーのDVD
を持っておりますが、参加させて頂きましたが、また違った事を吸収出来たと思い
ます。
東京都足立区　篠田和義さん

良い業者の探し方が分かって良かったです。
東京都新宿区　高野淳さん

緻密な調査分析に基づいた物件企画決定から業者検索、面談、交渉と順を追って
ロジカルに構成されていて圧倒的な再現性を感じる内容でした。今回のレジュメ
を基に、実践に挑戦したいと思いました。ありがとうございました!
神奈川県横浜市　門田真さん

コスト削減のロジックと具体的なプロセスが非常に分かり易くためになった。
東京都渋谷区　青木利厚さん

不動産業界のサラリーマン２３年。今回の様な内容の業務を部下に教育する際に、
なかなかうまく伝えられず、ついOJTや経験に頼りがちだったことを、こんなに
体系的に、ロジカルに、明快に、そして素人にもわかりやすく講演できるなんて、
すんごく素晴しくて感動です。本業にもFeedbackできそうです。本当にありがと
うございます。
東京都江戸川区　N.Mさん

言葉がみつかりません。すばらしい。とても初めての大家になったばかりの人が
考えられるものではないと感じました。自分でもどうやってやるか戦略を立てる
か考えます。
東京都杉並区　匿名希望さん

充実した内容でした。分離発注ではない、という点が目からウロコでした！
U.Tさん

とても実践的で具体的な数字で目からうろこが落ちる想いです。
神奈川県横浜市　H.Tさん

修繕費削減の理論と具体的な方法を両方同時に説明されて大変タメになりました。
机上の話だけでは無く大家が実践出来る具体的な解説はこのセミナーだけだと思
います。
埼玉県戸田市　徳山宗夫さん

プロセスが具体的でひじょうにわかりやすかった。
東京都江東区　吉山耕治さん

単なる修繕コスト削減にとどまらず、それに伴う調査分析、企画の考え方から募集に
至るまでのトータルな戦略の話で今後の参考に大いになるものであった。
静岡県裾野市　匿名希望さん

有料でも役にたたないセミナーが多く、今回申し込みをする前は、そのようなセミ
ナーだったら、どうしようと思いましたが、内容は非常に濃く、セミナーに出席し
て、セミナー代は十分回収できると思いました。先月、５室のリノベをしたのですが、
その前に知りたかったです。
東京都新宿区　K.Mさん

今回は、現在住んでいる古いマンションを改装（リノベ）して貸し出すために、自分
でリノベをディレクションしたいと思って参加しました。コストを抑えるための具体的
方法がよく理解できてうれしいです。
岐阜県多治見市　F.Mさん

リフォームの知識が全くない私でも、「次に何をしなければならないのか」が明確に
なるセミナーでした。
茨城県水戸市　S.Kさん

賃貸経営をしていくために、様々な知識と場数をふむことが必要であり、今の自分
にはまだまだであるので、今回のセミナーからまずは行動が大事であると思いまし
た。
神奈川県横浜市　匿名希望さん

大変勉強になりました。実践あるのみ。ありがとうございました。
大阪府大阪市　匿名希望さん

とても良かったです。わかりやすく、あっという間に時間がたちました。
他のセミ ナーも出たいと思いました。
F.Jさん

小林さんの「明るいオタク」とおっしゃっていた”突きつめる性格”と私の性格(性分？)
が近く感じ、非常に分かりやすく、今まで感じていたモンモンとした部分が晴れる
ようなセミナーでした。
大阪府箕面市　N.Yさん

【本セミナーのどこがわかりやすかったですか？】

「まけて」と言わない所に本質があること。
滋賀県守山市　小島康弘さん

戦略面のとこです。実践できるようなセミナーであり、明日からの経営に生かして
ゆきます。
千葉県千葉市　井出圭一さん

業者の選定方法が具体的でした。
東京都墨田区　H.Tさん

自分の経験から来る話なので現実的でした。
北海道旭川市　T.Kさん

安く工事するための見積もり〜指値の具体的なプロセス
愛知県西春日井郡　秋田紘志さん

本業でない業者に依頼するお話がすごくわかりやすかったです。
東京都港区　F.Sさん

全て分かりやすかったです。
東京都足立区　篠田和義さん

何をきけば良いかが分かるので良かった。
東京都新宿区　高野淳さん

コスト削減をするためには構造と相場観が重要であるというポイントが非常に腑に
落ちました。
神奈川県横浜市　門田真さん

具体的な例に沿った説明が分かり易かった。
東京都渋谷区　青木利厚さん

内容はとても整理しづらいはずなのに、きわめて体系的でロジカルで、明快に説明
して下さったのが、非常にわかりやすかったです。また、ハーフユニットバスや
サンゲツの話、、、建築業界のプロしか知らない様なマニアックな情報も、素人に
わかりやすく解説できて驚愕でした！！！
東京都江戸川区　N.Mさん

どの業者が指値しやすいのか、明確に分かった。
神奈川県横浜市　匿名希望さん

全部(特に利益相反の考え方、現場の具体的な話、職人の考え方)\
神奈川県横浜市　H.Tさん

全て感銘しました。
埼玉県戸田市　徳山宗夫さん

リフォームを行うにあたって、企画、業者選定、募集の流れでそれぞれのポイント
がよくわかった。
東京都江東区　吉山耕治さん

経験に基づく話しで具体的な事例が提示されていたこと。
静岡県裾野市　匿名希望さん

全体的にわかりやすかったです。
岐阜県多治見市　F.Mさん

小林さんの事例があることでプロセス毎にやる事が明確だったことです。購入から
募集までのフェーズの一連の流れが把握できました。
茨城県水戸市　S.Kさん

全体的に具体性があり、わかりやすい。\
(所有物件が３棟とも名古屋なので特に有
難かった)
神奈川県横浜市　匿名希望さん

実際に経験されたことなので説得力がありました。
大阪府大阪市　匿名希望さん

分離発注ではなく一括発注の方が、小規模の場合、有効なんだあ
と気づくことができました。
大阪府箕面市　N.Yさん

【本セミナーのどこがわかりにくかったですか？】

ありません。
千葉県千葉市　井出圭一さん

わかりにくいというよりは、もっと知りたいと思いました。特に新築建築に興味有です。
東京都墨田区　H.Tさん

特に分かりにくいところはありませんでした。今回のお話とレジュメを元に一つ一つ
順を追って行動していけば、必ず再現できると感じました。
神奈川県横浜市　門田真さん

この業界に長くいる私は、上記のマニアックな知識や情報も簡単に理解できますが、
素人の人たちは少々ポカーンとしていたみたいです。でも今のまんまマニアックが
大好きです。
東京都江戸川区　N.Mさん

【１室でのできる！修繕コスト削減ワークフロー図(全体像)についてどう思われましたか？】

くわしくて良いと思います。
千葉県千葉市　井出圭一さん

相変わらず緻密に組み立てられてるなと感心します。
東京都目黒区　H.Tさん

ご自身の経験されたことを具体的に説明されていたので分かりやすかったです。
東京都墨田区　H.Tさん

新しい世界をかいま見た気分です。
北海道旭川市　T.Kさん

大枠で６つに分かり易く整理されていて、全体像が一目で頭に入りました。
神奈川県横浜市　門田真さん

非常に納得できる分かり易いものだった。
東京都渋谷区　青木利厚さん

「外向き」「内向き」に調査分析をしているところなど、本当に実践的で、すぐに
使いたくなりました。このまま実践したく思います。
東京都江戸川区　N.Mさん

すぐに胃の腑に落ちるロジックでした。
東京都杉並区　匿名希望さん

募集まで含まれていたのが興味深い。
静岡県裾野市　匿名希望さん

見積りを取る前の準備することについて詳しく知ることができ、とても勉強になり
ました。今は早く実践したいと思っています。
茨城県水戸市　S.Kさん

アンケート結果はまだまだ続きます。 「続き」をご覧下さい！！

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