http://www.kachigumiooya.com/ 勝ち組大家さんが集まる不動産投、賃貸経営でお金を残す為のノウハウがここに集結 ja Copyright 2011 Mon, 02 May 2011 08:05:20 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://www.rssboard.org/rss-specification http://www.kachigumiooya.com/2011/05/post-14.html http://www.kachigumiooya.com/2011/05/post-14.html Mon, 02 May 2011 08:05:20 +0900 会社名：ホームコンサルティングソリューションズ株式会社　代表取締役：小林大祐
設立年月日：2005年4月5日設立　（2007年4月5日法人成）
本社住所：愛知県江南市北野町旭59番地HCSビルディング３A
電話：0587-56-8007　FAX：020-4665-7110
関東オフィス：神奈川県横浜市港北区綱島台24-6-302
電話：045-542-3077   FAX：020-4665-7110
業務内容
・収益不動産に特化した家主、大家の為の「コスト削減サービス」の展開
・自らの賃貸経営ノウハウに基づく「セミナー、DVDコンテンツ」による知識・ノウハウの供与
・不動産賃貸業
関連会社
・HCSフロンティア株式会社
・HCSネクスト株式会社
・HCSインベストメント株式会社
・プレミアクラブ合同会社

]]> http://www.kachigumiooya.com/2011/05/post-13.html http://www.kachigumiooya.com/2011/05/post-13.html Mon, 02 May 2011 04:15:19 +0900 2011年4月30日（土）開催　満室経営実践会　主宰　「大規模修繕コスト削減戦略セミナー」　ティーズフラッグ渋谷

]]> http://www.kachigumiooya.com/2010/11/post-11.html http://www.kachigumiooya.com/2010/11/post-11.html Mon, 22 Nov 2010 02:54:22 +0900 2011年10月30日（土）開催　満室経営実践会　主宰　「新築コスト削減戦略セミナー基礎編」　ティーズフラッグ渋谷

]]> http://www.kachigumiooya.com/2010/11/post-9.html http://www.kachigumiooya.com/2010/11/post-9.html Mon, 22 Nov 2010 02:51:18 +0900 http://www.kachigumiooya.com/2010/11/post-8.html http://www.kachigumiooya.com/2010/11/post-8.html Mon, 22 Nov 2010 02:50:32 +0900 http://www.kachigumiooya.com/2010/11/post-7.html http://www.kachigumiooya.com/2010/11/post-7.html Mon, 22 Nov 2010 02:49:58 +0900 http://www.kachigumiooya.com/2010/11/post-6.html http://www.kachigumiooya.com/2010/11/post-6.html Mon, 22 Nov 2010 02:48:48 +0900 コンサルティングは大きく分けて以下の4つになります。

　　上記「コンサルティングメニュー」のご相談は、事前にやりたい工事の「見積」、「図面」を事前に送付頂き、事前に「どのくらいのコスト削減効果があるか？」を「簡易診断」致します。その「簡易診断によるコスト削減結果」を鑑みて、「事前に案件を進めるかどうかの判断」を致します。事前に送付頂いた資料をもとに簡易診断し、「明らかに低コストな見積の場合」は「これはベストプライスです。」という回答となり、その業者で工事を進めることをお勧めいたします。また「コスト削減効果が軽微な場合」はご自身でご対応頂く場合もございます。
「コンサルティング案件」の「年間対応可能件数」は、現在のところ「新築案件」は「年間１件迄」、「大規模修繕コスト削減案件」は「年間３件迄」となっております。また完成までの納期に余裕があればある程より良いものを安く建築する事が可能となります為、納期に余裕のない案件はお力添え出来ない場合もあります。

 

]]> http://www.kachigumiooya.com/2010/11/post-4.html http://www.kachigumiooya.com/2010/11/post-4.html Mon, 22 Nov 2010 02:33:41 +0900 満室経営実践会では年間4回の定期セミナーを開催しています。その内容は主に「建築コスト削減」、「リフォームコスト削減」に関するノウハウから主宰者である小林 大祐が賃貸経営を営む上で実際に体感必要となった「賃貸経営リスク」を最小限に抑える為の賃貸経営ノウハウに至るまで、全て実際に行い高いレベルで実績を出し たものしかセミナーに取り上げておりません。賃貸経営に取り組むうえであなたも必ずお困りになる課題の解決策を全て網羅しています。

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　ようこそ、お待ちしておりました。勝ち組大家ドットコムへようこそ。賃貸経営コンサルティングマスターの小林大祐です。2006年度を境に人口が減少に転じ、その一方で新築着工件数が6年連続の右肩上がりの増加、過剰なまでの供給に日本は未だかつて経験したことのない「大空室時代」を迎えようとしています。
    その一方で、「収入の安定化」、「相続税対策」、「遊休不動産の活用」と、さまざまな理由で賃貸経営を始めようという方は年々増加し、いまや不動産投資が収入安定化の具体策として完全に一般化しました。　しかし、 その資産運用の手段である「不動産投資」、言わば「賃貸経営の実態」に目を向けますと、実は残念ながら９８％の大家さんは儲かっていません。
　その理由が殆どの大家さんがまず「アパート、マンションを建てる時に建築会社に莫大な利益を献上」し、５年、10年経過すると当初想定していなかった「空室」が目立ち始め、不動産会社からは「家賃を下げてください。」、もしくは「リフォームして下さい。」としか言われないという状況に陥ります。　そして結果的に「空室対策」に必要な｢リフォーム費用｣や｢修繕費用｣でようやくたまったなけなしの家賃を「キャッシュアウト」してしまい結局儲からないという状況に陥り、最終的に莫大な「借入リスク」を「誰の為に背負っているのか分からない」という状況の大家さんが後を絶ちません。
　2002年頃から不動産投資が「株」、「為替」と同様に「資産運用手法」として一般化してきた一方で、市場にはあらゆる「ノウハウ」が散乱しています。しかしながら本当に実績を残せる「本物のノウハウ」は極一部です。そのような中、2005年度よりセミナー、勉強会活動を続けてきた大家さんの為の「満室経営実践会」は、現在全国360余名の会員数に上り、首都圏及び名古屋を中心に「リフォームコスト削減」、「新築建築コスト削減」に関するノウハウのセミナー、勉強会を定期的に開催し、セミナーのリピーターは6割を超えます。
　不動産投資、賃貸経営において最も重要な「経営課題」は「空室」と思われがちですが、実はその本質は「リフォームコスト」の削減にあります。なぜならば、「リフォーム費用」をコントロールし、「良い部屋を安く作ることができればおのずと空室は埋まる」からなのです。そして賃貸経営を続けていく以上避けては通れないのが「退去」です。退去すれば必ず多かれ少なかれ「修繕」が発生しますし、建物や設備は建てた瞬間から刻々と劣化していき、いつかは「設備交換」や「市場ニーズ」に合わせて「リフォーム工事」が必要となるのです。
この「勝ち組大家ドットコム」は賃貸経営、不動産投資に関して、最も重要な経営課題である「リフォームコスト」、「修繕コスト」、及び「新築建築コスト」の大幅削減に特化したノウハウを集約したポータルサイトになればと願い創設しました。ぜひこの「勝ち組大家ドットコム」が、あなたの賃貸経営における儲からない大きな理由の一つである「リフォームコスト」の削減にお役にたてれば幸いです。
 

 

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