Representative Message
代表メッセージ
HCS Group Strategic Company
部材上流調達・施工下流調達による高品質低コスト構造で、
競争力ある木造新築建築を実現する
HCSグループの戦略施策実行法人。
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不動産投資・賃貸経営の現場には、
大家の利益を損なう構造的な問題が潜んでいます。
ゼネコン→元請→下請→職人という多層構造が大幅なコスト増を生む。本来の建築価値に対して不必要なマージンが積み上がる。
見積書に隠れた中間マージン。大家側には正確なコスト構造が開示されず、適正価格の判断が困難な状況が続いている。
建築業者・管理会社・仲介業者それぞれが自社利益を優先。大家の資産最大化より、受注・成約を優先する構造が常態化している。
HCSライフキューブは、建築の「上流調達」と「下流施工」を直接掌握することで、
中間マージンを排除し、大家の真の利益を実現します。
建材はメーカー・一次代理店からの直接調達を実施。LIXIL（トステム・INAX）、サンゲツ、オーチスEVなど主要メーカーとの直接仕入れにより、流通マージンを大幅にカット。
施工は職人直接契約による現場管理方式を採用。壁紙・床・大工・給排水・電気・外壁塗装・防水工事まで、すべて中間業者を介さず直接施工。削減されたコストは投資利回りに直結します。
中間マージンを完全排除
→ 利回り向上に直結
大家の真の利益最大化に向け、建築から運用コスト削減まで
一貫したソリューションを提供します。
部材上流調達・職人直接施工による高品質・低コストの木造アパートを建築請負。市場競争力の高い設計思想で、10〜20年後もキャッシュフローが健全に回る物件を実現します。
建売戸建賃貸・付加価値型分譲など、市場ニーズに対応した戸建賃貸物件の建築請負。独自の調達ネットワークとノウハウで高い費用対効果を実現します。
退去後の原状回復工事を適正コストで実施。上流調達ルートを活かした部材調達と直接施工で、管理会社経由より大幅なコストダウンを実現します。
新築建築を検討するオーナーに向け、部材調達コストの徹底見直しを支援。メーカー・一次代理店との直接調達ルートの確立から見積り精査、コスト削減ポイントの可視化まで一貫したアドバイスを提供します。
管理委託費・修繕費・外注工事費など、既存の外注コスト構造を精査し削減余地を特定。HCSグループ20年の実践知見をもとに、適正な外注コスト体系の再構築を支援します。
LIXIL、サンゲツなど主要建材メーカーとの直接取引関係を構築。一次代理店機能を持つことで通常より大幅にコストを抑えた調達が可能です。
現場を知り尽くした施工管理体制により、品質とコスト削減を両立。ゼネコン・元請経由では実現できない圧倒的なコストパフォーマンスを実現します。
対象物件半径500m以内の競合物件を全て実地調査。市場実態を把握した論理的物件企画で、競争力の高い賃貸経営を支援します。
10〜20年後もキャッシュフローが健全に回る設計思想を実装。空室リスクに強く、競合に負けない差別化された賃貸物件を企画・建築します。
不動産管理・売買・IT・税務・資産形成・医療開業支援まで網羅するHCSグループとの連携で、建築から賃貸経営まで一貫したサポートを提供します。
大家の利益を最優先に設計された支援体制。業者本位の慣行を排し、クライアントの資産最大化のみを目的として行動します。
我々の「すべての活動時間」は、
クライアントの利益最大化のためにある。
我々の「すべてのノウハウ」は、
クライアントの収利最大化のためにある。
我々の「すべてのリソース」は、
クライアントの資産防衛のためにある。
| 会社名 | HCSライフキューブ株式会社 |
|---|---|
| 代表者名 | 代表取締役 藤井 元博 |
| 所在地 |
【本社】 〒465-0043 愛知県名古屋市名東区宝が丘288番地 センチュリーコート宝が丘106 |
| 事業内容 |
木造アパート建築請負、戸建賃貸建築請負、 原状回復工事請負、新築建築・調達コスト削減アドバイザリ、 外注コスト削減アドバイザリ |
| グループ | ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 グループ |
| お問い合わせ | 公式フォームよりお問い合わせ → |
真の不動産経営者・大家の利益を追求し、
資産とその価値を次世代へ確実に継承する。
プロフェッショナリズム、高い倫理観、科学的思考、論理と実践、連携、
多様性の尊重、信頼と思いやり、楽しむ心、冒険心、そしてクライアントの満足。
HCSグループは、ホームコンサルティングソリューションズ株式会社を中核とし、
各専門領域のプロフェッショナル企業が連携して、クライアントに高いレベルでの
価値提供とシナジー効果をもたらします。
HCSグループは各専門領域のプロフェッショナルが連携し、
クライアントに圧倒的な価値提供とシナジー効果をもたらします。
代表取締役 小林 大祐
大規模修繕コスト削減・建築コスト削減・賃貸経営アドバイザリ
代表取締役 藤井 元博
木造収益物件建築・戸建賃貸・建築コスト削減アドバイザリ
代表取締役 北村 美麻
収益不動産売買・管理
代表取締役 梅野 一光
ITソリューション
代表取締役 生井 隆
都内高利回り新築不動産の企画・開発
代表取締役 保川 信司
資産保有設計・租税負担最適化
代表取締役 柴田 俊博
医師向け在宅療養支援診療所開業・運用支援
代表取締役 宇佐美 翔太
民泊運営・PRアドバイザリ・YouTube/X運用アドバイザリ
代表取締役 佐々木 喜久男
ビジネスマン向け不動産投資教育
木造アパート・戸建賃貸の建築請負や
コスト削減アドバイザリに関するご相談は、
下記フォームよりお気軽にお問い合わせください。
※お問い合わせはホームコンサルティングソリューションズ株式会社の公式フォームよりお受けしています。