About Us
不動産経営が容易ではない最大の理由は「利益相反構造」にあります。莫大な資産を築いたとしても、相続税でその富が失われてしまう——これは多くの資産家が直面する現実です。
金融投資は確かに効率がいい面もあります。しかし、都心および都心に隣接した住宅用地のニーズが高い土地付1棟物件による不動産事業は、唯一数億円単位、場合により5億・10億円単位での相続税圧縮効果を発揮しながら、土地値比率が高い堅牢な1棟不動産は次世代へその圧倒的な富を継承する機能を持ちます。
その事業運営において、魑魅魍魎だらけで98%の不動産経営者が儲かっていないと言われる利益相反構造の不動産業界で、堅牢な不動産を発掘し高いレベルで融資を獲得した上で資産管理会社に組み入れ、高効率に運用するためには2,000時間〜3,000時間の知識蓄積と20年の業歴が必要とされると言われています。
大きな純資産を保有し数億円単位でのダイナミックな相続税対策が必要な方の多くは本業が多忙であり、不動産経営の領域に着手することは現実的ではありません。また自身で人員を確保し運営しようとしても、そもそも素人が堅牢な不動産を効果的に資産管理会社へ組み入れることは非常に困難であり、購入後も定期的に発生する大規模修繕工事や入退去に伴い発生する原状回復工事など、専門家でなければコストマネジメントが難しい領域ばかりです。
HCSではそれらの課題を完全会員制・審査制により、ごく限られた会員の方のみに対して提供しています。
都心・都心に隣接する住宅用地の、堅牢な資産基盤を持つ1棟不動産に特化し、次世代継承に耐えうる不動産資産の構築を実現します。
従来の不動産管理会社が陥りがちな「不動産経営者と業者の利益相反」を徹底的に排除。一貫して資産オーナーの立場に立ったサービスを提供します。
2,000〜3,000時間の知識蓄積に加え、20年の業歴で培った一般では決してアクセスできない独自のネットワークと利益相反構造を凌駕する緻密なロジックと実践ノウハウで最短距離の解決策を提供。
純金融資産5億円以上の方を対象とした審査制による完全会員制サービス。年間の案件受託件数は限られており、高い品質基準を維持しています。
Services
HCSが提供するサービスは、すべて「資産オーナーの利益最大化」という単一の目的のために設計されています。
プライベートファミリーオフィス型の資産管理会社を活用し、堅牢な1棟不動産の組み入れから相続税圧縮効果の最大化まで、トータルで代行します。
完全個別戦略の立案からアクションプラン策定・実施サポートまで。資産規模・事業フェーズに応じた戦略を提供する特別会員制サポートです。
市場調査・競合分析・建物調査・融資可能性調査・リスク評価を一気通貫で実施。20年の業歴に基づく緻密なリスクの可視化を提供します。
建築部材の上流直接調達・現場職人直接施工管理方式による大幅なコスト削減。メーカー・1次代理店からの直接調達で中間マージンを徹底排除します。
年4回（東京・渋谷）開催の満室経営実践会セミナー。大規模修繕コスト削減・建築コスト削減の具体的手法を公開しています。
DVDコンテンツ・定期勉強会・オンライン教材を通じた知識提供（ナレッジマネジメント）。実践に基づいたリアルなノウハウを体系的に提供します。
Message
Group Companies
HCSグループは、ファウンダーである小林自身が投資家として自ら必要であった機能を、各分野のプロフェッショナルを起用した総合企業群として構成されています。高いレベルでの「価値提供」と「シナジー効果」をクライアントへ提供します。
CORE COMPANY — 中核法人
「大規模修繕コスト削減」「建築コスト削減」サービスを展開するHCSグループの中核法人。代表取締役 小林大祐。不動産に特化した大家のための「コスト削減」コンサルティング、賃貸経営アドバイザリ、不動産賃貸業を展開。
代表取締役 北村 美麻
収益不動産売買・管理。不動産経営者と業者の利益相反を解消し、一貫して不動産経営者の立場に立ったサービスを提供。東京・名古屋を中心に展開。
代表取締役 梅野 一光
ITソリューション。大家向けITサービスを展開し、不動産経営の効率化・デジタル化を推進します。
代表取締役 藤井 元博
木造収益物件建築。建売戸建賃貸・付加価値型アパート分譲事業を担当。高品質な木造収益物件を企画・建築します。
代表取締役 生井 隆
都内新築不動産企画。東京都内における新築収益不動産の企画・開発を専門に手掛けます。
代表取締役 保川 信司
資産保有戦略・租税負担最適化。相続税圧縮や資産管理会社活用による資産継承の全体設計を提供します。
代表取締役 柴田 俊博
医師向け医院開業支援。医療業界に特化した開業支援サービスを展開します。
代表取締役 宇佐美 翔太
民泊運営における本物のノウハウ基盤とした運用委託事業および、オウンドメディア・PR・SNS事業により価値提供を最大化します。
Seminar
年4回（東京・渋谷）開催の実践型セミナー。大規模修繕工事・新築建築工事における「コスト削減ノウハウ」や「具体的手法」をそのまま自身で実践いただける形で全て公開しています。
参加者の多くが数百万〜数千万円単位でのコスト削減を実現されています。コンサルティングをご依頼される前に、まずセミナーへのご参加をお勧めします。
セミナー詳細・申込み ※現在開催予定のセミナーは未定です。開催地：東京・渋谷
年4回開催
内容：大規模修繕コスト削減・建築コスト削減の具体的手法を全公開
「参加後、大規模修繕工事で当初見積から約4.5割のコスト削減を実現」
「数千万円単位での建築コスト削減ができた」
2006年 賃貸住宅フェアにて聴講率 No.1（46講座中）
全国賃貸住宅新聞など多数のメディアへの掲載・執筆実績
Contact
面談費用：300,000円（税別）/ 2時間
※事前入金となります。
※年間に案件受託が可能な件数は限られておりますため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。
不動産事業に纏わる事業経営者のための資産形成、中長期的な資産保有戦略、代々の不動産資産相続に纏わる租税最適化と資産管理会社活用による資産継承のための全体設計など、資産規模の拡大・売上利益・資産価値の最大化とトータルコスト・管理業務のスリム化を実現するための小林大祐との面談セッションを希望する方は下記フォームからお申し込みください。
Company
| 会社名 | ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 |
|---|---|
| 代表者名 | 代表取締役 小林 大祐 |
| 設立 | 2005年4月5日設立（2007年4月5日法人成） |
| 資本金 | 3,000,000円 |
| 事業内容 | 資産管理会社運用代行／事業経営アドバイザリ／収益不動産デューデリジェンス／物販事業／セミナー事業／コンテンツ販売 |
| 本社所在地 | 〒465-0043 愛知県名古屋市名東区宝が丘288番地 センチュリーコート宝が丘106 TEL：052-228-6877 FAX：044-400-3059 |
| 関東オフィス | 〒211-0063 神奈川県川崎市中原区小杉町3-1501-2 プラウドタワー武蔵小杉4502 |
